Проблемы рабочих и студенческих общежитий
Общежитие представляет собой место для временного проживания приезжих студентов на время учёбы в московских ВУЗах или же сезонных рабочих, соответственно, на время заработка в Москве или пригородах. На основании такого определения различают студенческие и рабочие общежития. А теперь хотелось бы рассмотреть все подробнее.
Рабочие общежития представляют собой большие здания для проживания в столице иногородних (или иностранных) сезонных рабочих. Их состояние варьируется от плохого до уровня 2-хзвёздочных гостиниц. В идеале, согласно санитарным правилам, для общежитий должны быть предусмотрены комнаты вместимостью не более 3-х человек с площадью не менее 6 кв. м. на человека, санузлы, буфет, изолятор (лазарет), помещения для проведения мероприятий культурно-массового характера и проч. Каждая комната должна быть хорошо обустроена, с наличием мебели и инвентаря. В помещениях на более чем пять этажей должен быть предусмотрен лифт, на более 3-х – мусоропровод. Есть множество требований по поводу постройки помещения под общежитие, отопления, освещения.
Однако, в связи с несовершенством законодательства, в котором не предусмотрено определение общежития как гостиничного комплекса (как и в принципе определения общежития), большинство рабочих московских общежитий, как и студенческих и других, не выполняют этих требований. Весьма распространено несоответствие санитарным нормам, разве что за исключением так называемых общежитий повышенной комфортности.
Серьёзной проблемой стало выселение из общежитий. По законодательству, без предоставления другого жилья выселяются рабочие, прекратившие работу; ученики, закончившие обучение; также работники, уволенные по собственному желанию, за нарушение дисциплины или совершения преступления. Также, с предоставлением жилья, выселяются инвалиды войны; участники Великой Отечественной Войны; лица, проработавшие не менее десяти лет; одинокие лица с несовершеннолетними детьми и др. Но все то же несовершенство законодательства, тем более сейчас, во время свободной приватизации, приводит к тому, что множество общежитий на вполне законных условиях, но не учитывая интересов проживающих в них людей, приватизируются и подлежат полному выселению без предоставления другого жилья.
В этих условиях не удивительны недовольство проживающих в общежитиях Москвы, частые акции протеста (которые, к сожалению, ими же и оканчиваются) при отсутствии помощи со стороны государства. И такая ситуация распространена во всех постсоветских странах, притом что студенческие и рабочие общежития являются чуть ли не единственным решением проблемы предоставления жилья приезжим на заработки или учёбу. А если рассматривать те же «малосемейные» общежития, в которых люди или семьи проживают не один десяток лет, то они фактически являются единственным для них домом.
Относительно недавно появились законодательные инициативы (по крайней мере, в России) по ликвидации рабочих общежитий при предприятиях. Согласно им, до 2010 года предприятиям необходимо будет передать общежития в муниципальную собственность, а жилую площадь закрепить за жильцами. Звучит вроде бы хорошо, но как будет на самом деле? Например, по поводу того, что жилплощадь переходит жильцам, которые стоят в очереди на ее получение: как именно будет определяться очередность, кто будет заниматься обещанным капитальным ремонтом и т.д.? Насколько это повлияет на проблему незаконных общежитий, выселения, ужасных условий жизни, неизвестно, а вот то, что проблем по заселению иногородних рабочих меньше не станет – это факт. Как всегда, все хорошо выглядит на бумаге, а в реальности остается множество недоработок.